Yabancıya konut satışında ortalama fiyat düştü
Gayrimenkul Yurt Dışı Tanıtım Derneği’nin (GİGDER) AGS Küresel iş birliğiyle hazırladığı yabancıya konut satış endeksi GİGDEKS’in 2021 yılı Ekim-Aralık periyoduna ait araştırmasının sonuçları açıklandı.
Buna nazaran, kurdaki hareketlilik ve dolardaki yükseliş nedeniyle yabancılara satılan konutların ortalama pahası son çeyrekte 187 bin 91 dolara geriledi. Kelam konusu sayı evvelki çeyrekte 196 bin 37 dolardı.
Ocak 2021’de 161 bin 500 dolar olarak ölçülen ve (100 puan) baz paha olarak kabul edilen kelam konusu sayı, son çeyrekte 115,8’e ulaştı.
Araştırmada, üyelerin bilhassa gayrimenkul ekspertiz sistemindeki meselelerin aşılmasıyla geleceğe daha ümitli baktığı görüldü. GİGDEKS bilgilerine nazaran, bir sonraki çeyrekte adet ve ciro bazında satışlarının artmasını bekleyenlerin oranı yüzde 58,9 düzeyine ulaştı.
“200 bin dolar maksadı devam ediyor”
Araştırmanın sonuçlarını pahalandıran GİGDER Lideri Ömer Faruk Akbal, son çeyrekte döviz kurundaki yükselişle yatırımcıların birebir konutu artık daha ucuza mal etmeye başladığını, bu nedenle ünite fiyatta gerileme yaşandığını bildirdi.
Akbal, “Dolardaki türbülansın geçmesiyle 2022 için sepet fiyatının 200 bin dolara yükselmesi tarafındaki maksadımız geçerliliğini koruyor.” tabirini kullandı.
Dolardaki volatilitenin satışlara olumsuz tesirlerinden bahseden Akbal, “Yabancılara konut satış adedi 2021’de evvelki yıla nazaran yüzde 43,5 artarak 58 bin 576 oldu. 2022’de de öngörümüz yaklaşık 70 bin adede varan bir yabancıya gayrimenkul satışı ve 10 milyar dolarlık gelir.” değerlendirmesinde bulundu.
Türkiye’nin meselelerle uğraş edebilecek güçlü bir altyapıya sahip olduğunu vurgulayan Akbal, “Türkiye olarak üretim, istihdam ve yatırımı yükseltme temeli üzerinde büyüyeceğimiz yeni periyotta ihracata katkı sağlamak için GİGDER olarak kesimle güç birliği içinde çalışmaya devam edeceğiz.” sözlerini kullandı.
“Konut, tüm dünyada inançlı bir liman olarak öne çıkıyor”
GİGDER İdare Konseyi Lider Yardımcısı Bayram Tekçe ise konut fiyatlarında yaşanan artıştan bahsederek, son 11 yıllık devirde konut yatırımının dolar, avro ve mevduattan daha yüksek getiri sağladığını bildirdi.
Tekçe, “Türkiye’de gayrimenkul, emniyetli ve nizamlı getirisiyle hem yerlilerin hem de yabancıların beğenilen yatırım aracı pozisyonunda ve dünyada da inançlı bir liman olarak öne çıkıyor. Bu datalar her şeye karşın bölümün itimadını tazeliyor.” değerlendirmesinde bulundu.
GİGDER İdare Heyeti Lider Yardımcısı Selçuk Burak Çelik de maliyetlerdeki artışa değinerek, yalnızca inşaat maliyetlerinin değil arsa fiyatlarının da yükseldiğini kaydetti.
