ABD vatandaşlarının Türkiye’deki konut yatırımları yüzde 115 arttı
TÜİK’in datalarına nazaran, yabancıya konut satış adedi 2021’de evvelki yıla nazaran yüzde 43,5 artarak 58 bin 576 olarak gerçekleşti.
Kelam konusu devirde ABD pasaportu taşıyan yatırımcıların Türkiye’den aldığı konut adedi genel ortalamanın yaklaşık 3 katı artış gösterdi. Evvelki yıl 658 olan ABD’lilerin Türkiye’den aldığı konut sayısı yüzde 115,2 artışla 1.416’ya ulaştı.
Yıl içerisinde en yüksek satış sayısı 173 adetle ağustosta görülürken, onu 153 ile temmuz, 151 ile aralık, 150 ile haziran, 143 ile eylül, 142 ile kasım ayı takip etti.
ABD’liler, ocakta 62, şubatta 63, martta 91, nisanda 125, uzun periyodik sokağa çıkma yasağının olduğu mayısta 54, ekimde ise 109 konut aldı.
“Türkiye, pek çok özelliğiyle yabancı yatırımcıları cezbediyor”
Gayrimenkul Yurt Dışı Tanıtım Derneği (GİGDER) Lideri Ömer Faruk Akbal, Türkiye’nin yatırım, emeklilik, sıhhat, turizm, tatil ve eğitim üzere pek çok nedenle yabancı alıcılar tarafından tercih edildiğini, son devirde dijital göçebeliğin öne çıktığını söyledi.
Salgının dünya ölçeğinde profesyonellere uzaktan çalışma ve dünyanın her yerinde iş yapıp yaşayabilme kültürünü getirdiğini lisana getiren Akbal, “Türkiye, pek çok farklı emelle burada yaşamak isteyen kültürleri buluşturma potansiyelini taşıyor. Böylelikle dijital göçebelerin de ilgisini çekiyor.” dedi.
Akbal, yüksek döviz kurunun yabancıları Türkiye’de yaşama konusunda cezbettiğini kaydederek, ülkenin sunduğu avantajlardan bahsetti.
ABD’nin Türkiye’ye konut yatırımları sıralamasında önemli bir ivme yakaladığını tabir eden Akbal, “Dünyada en çok göç alan ülke olan ABD, salgınla birlikte sonları aştı ve Türkiye’ye de göç verir hale geldi. Uzaktan çalışma imkanlarının artmasıyla Amerikalıların Türkiye gayrimenkul piyasasına yönelik yükselen ilgisi, daha büyük satışlar yapma noktasında bizi cesaretlendiriyor.” diye konuştu.
“ABD vatandaşı göçmen yatırımcılar ön planda”
ABD pasaportuna sahip yatırımcıların genelini öbür ülkelerden buraya göçen expat Müslümanların oluşturduğunu belirten Akbal, şunları kaydetti: “Yani geçmişte ABD’ye göç etmiş, orada iş kurmuş, yıllarca orada yaşamış, artık ise bilakis göç yapan bir expat kitlesinden bahsediyoruz. Bunların büyük bir kısmı Arap kökenli olmakla birlikte, Pakistan ve Hindistan kökenli yabancıların da olduğunu söz edebiliriz. Bununla birlikte daha az da olsa ABD’lilerin de yatırım yaptığını biliyoruz. ABD’li göçmenler Türkiye’de ticaret yapmaya çok istekli. Ortalama sepet meblağları ve satın alma güçleri yüksek olmakla birlikte süratli bir satış süreci yaşanan, gayrimenkul piyasasını güzel bilen yatırımcılar.”
Akbal, bu kimselerin Türkiye’ye gelmesinde batıdaki İslamofobi ve yükselen ırkçılığın da tesirli olduğunu bildirdi.
“Batılı yatırımcılar küçük konut tipini tercih ediyor”
GİGDER Lideri Akbal, yabancı yatırımcı potansiyelini artırmak gayesiyle yapacakları çalışmalardan bahsederek, Dubai, Londra ve Newyork’taki Türk Ticaret Merkezleri’nde tanıtım ofisi açacaklarını, hukuk müşavirliği ve tapu hizmetleriyle bu süreci destekleyeceklerini anlattı.
Hem ABD’den hem de Avrupa’dan Müslümanlar dışında yatırım yapan kitlenin de mevcut olduğunu söz eden Akbal, Türkiye’nin sahip olduğu iklimsel özelliklerle Avrupalı orta yaş kümesi ile emekli ve uzaktan çalışan bölümleri cezbettiğini bildirdi.
Akbal, daha çok orta yaş kümesinde olan batılı yatırımcıların genelde 1+1 yahut 2+1 üzere küçük konutları tercih ettiğini kaydederek, bu kimselerin, İstanbul’un yanı sıra Antalya, Alanya, Marmaris, Bodrum üzere lokasyonlara ilgisinin arttığını söyledi.
