Adalet Bakanı: Fahiş kira artışına mahpus cezası yolda

Adalet Bakanı Bekir Bozdağ, kirada yüzde 25 artış sonu mühletinin uzatılacağını, fahiş kira artışlarına yaptırım getirilmesine yönelik çalışma yapıldığını açıkladı.

NTV’de konuşan Bozdağ, kira fiyat artışları ile ilgili rastgele bir yasal düzenleme yapılıp yapılmayacağına ait soruyu da yanıtladı.

Bozdağ şunları söyledi:

“Bu mühlet uzatılacak. Bir yaptırım getirme durumu kelam konusu. Bir müeyyide koymadığınız vakit hukuk davası lehinize sonuçlansa bile artış yapmanın sonuçlarını göze olabilir beşerler. Mahpus cezası ya da isimli idari para cezası olursa o vakit beşerler bu yasağa uyma konusunda daha ihtimamlı davranırlar. Bir yandan mühletin uzatılması gündemde.

Piyasa şartlarına muhalif bir biçimde haksız çıkar elde etmek gayesiyle buna girişiliyorsa kanun bunu bir yaptırıma bağlayabilir. Fahiş kira artışını önlemek için 3 alternatif hazırladık. Mahpus cezası, idari yahut isimli para cezası hazırlayabilir.”

Geçtiğimiz günlerde Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, kira artışlarını yüzde 25 ile sınırlayan düzenlemenin uzatılacağını açıklamıştı. Kurum, konutlarda kira artışını yüzde 25 ile sınırlayan ve 1 Temmuz’da sona erecek olan düzenlemenin uzatılacağını duyurdu.

Konut kira artışlarını yüzde 25 ile sınırlayan yasa, Resmi Gazete’de 11 Haziran 2022’de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Yasa, konut kiralarının 1 Temmuz 2023’e kadar kelam konusu oranın üzerinde artışını yasak getirmişti.

Adalet Bakanı Bekir Bozdağ, kararla ilgili yaptığı açıklamada “Türkiye bir hukuk devleti, mülkiyet üzerinde herkesin düzenleme hakkı var. Kira artışları ile ilgili düzenlemenin karakteristik özellikleri var. Süreksiz bir düzenleme, kira artışını yüzde 25 ile sınırlıyor. Yalnızca meskenlerde geçerli. 1 Temmuz 2023’e kadar geçerli ve devam eden kontratlar üzerinde uygulanacak. TÜFE ve kaideler altında geçerli ise onlar uygulanacaktır” demişti.

Geçtiğimiz yıl, kira fiyatlarındaki sert artış sonucu tedbir alınmış ve temmuz ayından itibaren konut kira artışları yüzde 25’le sonlandırılmıştı. Kira hukukunda temel olan Borçlar Kanunu’na nazaran, kira artış oranında 12 aylık ortalama TÜFE temel alınıyor.

Ancak düzenlemenin akabinde konut sahiplerinin gelirindeki artış, geçtiğimiz yıl yüzde 84,39’u gören resmi enflasyonun çok altında kalmış, bu nedenle zam sınırlaması konut sahiplerinin reaksiyonuna sebep olmuştu. Pek çok konut sahibi ise bu uygulamayı fiili olarak delmiş ve konut kira piyasasındaki genel artışa paralel artırımlar yapmıştı.

BETAM bilgilerine nazaran, Türkiye genelinde ortalama kiralık konut ilan metrekare fiyatındaki yıllık artış oranı şubatta yüzde 189,5 seviyesinde bulunuyor.