Kiralık konut talebi düşüyor
Artan kiralık konut fiyatları, insanların taşınma iştahlarının düşmesine ya da ihtiyaçlarını ertelemesine yol açtı. Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) ile Sahibinden.com tarafından hazırlanan araştırma kiralanan konut sayılarının azaldığını ortaya koydu.
Kiralana konut sayısının toplam kiralık ilan sayısına oranı evvelki iki ayda olduğu üzere Aralık’ta da düştü. Kiralanan konut sayısının toplam kiralık ilan sayısına oranı geçen aya nazaran 2,5 puan azalarak yüzde 23,3 oldu.
Evvelki aya nazaran, kiralık ilan sayısı 179 binden 194 bine çıkarak yüzde 8,4 artmasına rağmen, kiralanan konut sayısı 46 binden 45 bine düştü. Kiralık konut talebindeki yüzde 2,2’lik azalma, son periyotta cari kiralarda ortaya çıkan büyük artışın, talebi azaltıcı tesir yapmaya başladığını düşündürdü.
Kira artış yüzde 68,7
Türkiye genelinde ortalama kiralık konut ilan metrekare fiyatındaki yıllık artış Aralık’ta yüzde 68,7 olurken, ortalama kiralık konut ilan metrekare fiyatı 26 TL’ye yükseldi. Yıllık kira artış oranı İstanbul’da yüzde 84,6, Ankara’da yüzde 62,6 ve İzmir’de yüzde 56 oldu. Enflasyondan arındırılmış kira fiyatlarının hem ülke genelinde hem de üç büyük vilayette arttığı görüldü. Kiralık konut piyasasında bir canlılık göstergesi olarak kullanılan kiralanan konut sayısının toplam kiralık ilan sayısına oranı ise geçen aya nazaran hem ülke genelinde hem üç büyük kentte düştü.
BETAM tarafından birinci defa bu ay raporlaştırılan Ankara’nın ilçelerindeki kira fiyatı artış oranları içinde en yüksek artışın Gölbaşı’nda görüldü. Gölbaşı’ndaki artış yüzde 98.6 olarak kaydedildi. En düşük artış yüzde 31,4 ile Polatlı’da görülürken, Çankaya’da yüzde 74,4, Yenimahalle’de yüzde 68,1 oldu.
Ülke genelindeki kira fiyatlarının yıllık artış oranı Aralık’ta da yükselmeye devam etti. Kira fiyatlarındaki yıllık artış oranı geçen aya nazaran 5 puan yükselerek 68,7 oldu. Böylelikle, geçen yılın birebir periyodunda 15,4 TL olan Türkiye geneli ortalama metrekare kira fiyatı 26 TL’ye ulaştı.
