Konutta rekorun akabinde denge…

Sibel SANCAKLI

Knight Frank Finans Departmanı Kredi Uzmanı Harley Trower, İngiltere gayrimenkul piyasasına ait yatırımcıları yakından ilgilendiren açıklamalarda bulundu.

Ülkede pandemiden evvel kredi faiz oranlarının düşük olduğunu tabir eden Harley Trower, “Yüzde 1.2 ile 1.9 ortasında faizler vardı. Salgından sonra kira gelirlerindeki artış, konut kredilerindeki artışı sübvanse etti” tabirlerini kullandı.

Koronavirüs salgını sürecinde emlak alımında devreye alınan vergi indirimi uygulamasının sona erdiğini belirten Trower, İngiltere’de kiralarda yaşanan artışın da tesiriyle pazarda yüzde 35 üzere bir büyüme gerçekleştiğini söyledi.

MORTGAGE KREDİLERİ

İngiltere pazarındaki mortgage kredileri ile ilgili Harley Trower, kelamlarına şöyle devam etti:

Türk yatırımcının konut kredisi ile emlak alması mümkün. Yalnızca faiz ödemeli eserler mevcut.

Faizlerde yüzde 4 düzeyleri hala yatırımcılar için çok cazip oranlarda kalıyor. Ayrıyeten İngiltere’de oturuma sahip olmaları gerekmiyor. Bütün seküritizasyon konut kredisinde alınan gayrimenkul üzerinden kuruluyor.

GÜÇLÜ FİNANSMAN

Trower, salgın devrinde yaşanan enflasyon nedeniyle yüzde 6’ları aşan faiz oranlarının düşüş eğillimine girdiğine dikkat çekerek, “Finansmanın güçlü olması İngiltere’de konutu erişilebilir bir noktaya getirdi. Yatırımcıların yalnızca faiz ödemeleriyle yatırımları finanse edebilmeleri mümkün” dedi.

NE OLMUŞTU?

İngiltere’de 2022 yılı Ekim ayında konut kredi faizleri son 14 yılın en yüksek düzeyini görmüştü.

2 yıl vadeli sabit faizli konut kredisinde faiz oranı yüzde 6,53 olurken, 5 yıl vadeli sabit faizli konut kredisinde faiz oranı yüzde 6,36 düzeyine ulaşmıştı.

patronlardunyasi.com