Mesken sahibi ve kiracılar dikkat! Artık arabulucu çözecek
Konut kiralarında devreye alınan ve müddetinin uzatılması planlanan yüzde 25 hududu uyuşmazlıkları artırdı. Mesken sahibi ve kiracılar ortasında kriz yaşanması durumunda artık arabulucuya gidilecek. Yeni 1 Eylül 2023 tarihinden itibaren uyuşmazlık durumunda dava açılmadan evvel arabulucu devreye girecek.
Milliyet gazetesinden Elif Altın’ın haberine nazaran; kira uyuşmazlığı davalarında büyük artış yaşandı. Hususla ilgili Gayrimenkul uzmanı avukat Mustafa Nazif Yıldız şunları söyledi:
5 Nisan 2023 tarihinde Resmî Gazetede yayınlanan 7445 sayılı kanuna nazaran artık kira bağından doğabilecek uyuşmazlıklar dava kuralı arabuluculuk kapsamına alınacak. Düzenleme 1 Eylül tarihinden itibaren geçerli olacak. Böylelikle dava açılmadan evvel arabuluculuk yolunun tüketilmesi gerekecek. Fakat kiralanan taşınmazların ilamsız icra yoluyla tahliyesi kararları hariç tutulacak. Kira bağlantısından doğan bir talebi olan her taraf arabuluculuğa başvurabilecek.
Yıldız, “Dava sayılarında adeta patlama yaşanıyor. Bu nedenle yargının iş yükünde de muazzam bir artış var. Maalesef bu durum bazen ceza davalarına bile husus olabilecek olayları doğuruyor” diye konuştu.
SONRA MAHKEME
Yeni düzenleme ile tarafların arabulucuya gideceklerini söyleyen avukat Yıldız, “tarafları arabulucuda anlaşamadıkları durumda düzenlenen tutanakla mahkemeye gidebilecekler. Arabuluculuk; tarafların şahsen iştirakiyle yürütülen bir süreç.Bu nedenle arabulucu tarafından yapılan ön görüşme sonrası belirlenecek toplantı gününde uyuşmazlığın taraflarının yahut vekillerinin iştiraki gerekiyor” dedi.
