Yabancıların gayrimenkul yatırımları katlanarak artıyor
Türkiye’ye yönelik yabancı sermaye girişi Ocak-Şubat ayında da bir evvelki periyoda nazaran yüzde 39 artarak yükselmeye devam etti. Ekonomim’den Mehmet Kaya’nın haberine nazaran geçmiş yıllara kıyasla çok düşük olmakla birlikte yıllıklandırılmış bazda da son periyotta bir hareketlenme gözlendi. Yabancı direkt yatırımlarda, gayrimenkulün yükü devam etmekle birlikte, son periyottaki Türkiye’de konseyi şirketlerin yurtdışındaki ana şirketleriyle borç, kredi münasebetlerinde, Türkiye’den yurtdışına borç verme tarafındaki değişimin azalması rol oynadı.
Türkiye’de çok uzun yıllardır yurtdışındaki şirketler, Türkiye’deki şirketlerine borç ve kredi veriyor. Lakin son yıllarda birtakım devirlerde bilakis bir süreç oluştuğu da gözleniyor. Hakikaten 2022 Ocak-Şubat devrinde Türkiye’de heyeti yabancı sermaye şirketleri, yurtdışındaki şirketlerine 148 milyon dolar kredi-borç verdi. 2023 tıpkı devirde ise 150 milyon dolar borç aldı.
YABANCI SERMAYE TEŞEBBÜSÜ 8 MİLYAR TL’NİN ÜZERİNDE
Normal devirlerde yurtdışı merkez şirketler, Türkiye’deki şirketlerine borç ve kredi açtığı için, bu kalemdeki giriş müspet oluyor. Lakin son birkaç yıldır evvelki yıllarda nadiren görülen bu kalemdeki “çıkış” sıklıkla oluşmaya başladı. Gerçekten, 2019 ve 2020’de yıllık bazda bu kalemde net çıkış görüldü.
Ocak-Şubat periyodunda hem yıllıklandırılmış bazda hem de kimi aylarda, evvelki devirde eksi ya da düşük seyreden şirketlerin yurt dışı merkezlerinden aldıkları borç ve kredilerdeki yüksek giriş, yıllık bazda gayrimenkul ile birlikte yabancı sermaye girişini 8 milyar TL’nin üzerinde tuttu.
NET SERMAYE GİRİŞİ 645 MİLYAR DOLAR
Aynı devirde sermaye yatırımları azalmakla birlikte, 920 milyon dolarlık gayrimenkul girişiyle, Ocak-Şubat periyodunda net sermaye girişi evvelki yıla nazaran yüzde 39 artışla 645 milyon dolar, yıllıklandırılmış bazda ise yüzde 31 artışla 8 milyar 348 milyon dolar oldu.
Türkiye’de yabancı sermaye girişi, 2005-2007 devrinde geldiği 15-20 milyar dolar düzeylerden, global krizle birlikte yaşadığı düşüşü bir daha toparlayamadı. Birkaç yıllık istisna dışında, 10 milyar doların altında seyreden girişler, 2020’de 4.4 milyar dolara kadar geriledi. 2023 itibariyle ise yıllıklandırılmış seri 2022 Mayıs ayından itibaren 8 milyar dolar düzeyinde seyrediyor. Bu artışta gayrimenkulün yükü devam etse de son periyotta şirketlerin borç-kredi bağlarının de toplamı etkileyen sonuçlar gözleniyor.
patronlardunyasi.com
