Yassıada, Albayrak Grubu’na 4.2 milyon liradan kiralandı… Gecelik otellerden bile ucuz

Semih Demirhan

Ak Parti tarafından ismi ‘Demokrasi ve Özgürlükler Adası’ olarak değiştirilen ve 140 milyon dolara üzerine turizm tesisleri kurulan Yassıada’nın işletmesinin yıllık 4.2 milyon TL’ye Albayrak Grubu’na devredildi

Adada yapılan projeyi MESA şirketi üstlendi, mimarisini ise Cumhurbaşkanı Tayyip Erdoğan’ın açılışta teşekkür ettiği Ak Parti Genel Lider Yardımcısı Çiğdem Karaaslan ve eşinin sahip olduğu Arme Concept isimli firma üstlendi. ‘Katre Island Hotel’ ismi verilen otelin fiyatı tartışma konusu olurken, adaya ağır iştirak beklenilmesine karşın istenilen ziyaret hiçbir vakit gerçekleşmedi. Türkiye Odalar ve Borsalar Birliği şirketi 29 yıllığına ‘yap-işlet-devret’ modeliyle işlettiği Yassıada’yı Kültür ve Turizm Bakanlığı’na 18 Ocak 2023’te iade etti.

YILLIĞI 4.2 MİLYON LİRA

Şimdi ise Yassıada, Albayrak Grubu’na geçti. 14 Şubat 2023’te 103 bin 750 metrekare yüzölçümlü hazine taşınmazı ile 10 bin 43 metrekarelik dolgu alanı üzerinde 324 yatak kapasiteli 5 yıldızlı otel tesisi yıllığı 4.2 milyon lira bedel üzerinden 20 yıllığına Birun Ada Otelcilik Turizm A.Ş’ye kiralandı. 2022 yılında kurulan Birun Ada isimli firma, Albayrak Turizm Seyahat İnşaat A.Ş’ye ilişkin. Albayrak Turizm idare şurası Nuri Albayrak, Mustafa Albayrak, Muzaffer Albayrak ve Mesut Muhammet Albayrak’tan oluşuyor.

Patronlar dünyası “kelepir” fiyatına kiralanan ada üzerine, dünya üzerinde satışa çıkarılan yahut kiralanan adaları araştırdı, fiyatlarını ortaya koydu. Her yıl binlerce turistin tercih ettiği Seyşeller’deki Fregate Adası dünyanın en değerli adalarından biri. O denli ki bu adada günlük konaklamak 3 bin 422 ile 4 bin 985 dolar (65 bin 883 ila 95 bin 976 TL) düzeyinde değişiyor. Yassıada’nın günlüğü ise 4.2 milyon TL’lik satış üzerinden dolar bazında hesaplandığında 605 dolara (11 bin 643 TL) denk geliyor. İki ada ortasında yaklaşık 5.6 katlık bir fiyat farkı bulunuyor. Günlük rekor fiyatla kapılarını açan adalardan bir oburu Batı Hint Adaları’ndaki Mustique Adası’nın günlük kiralama bedeli 26 bin 450 dolar. Bu da Albayrak Grubu’na günlük 605 dolara kiralanan adanın tam 43 katı etmekle birlikte, bir aylık Yassıada’nın kiralık fiyatını de geçiyor.

WADIGI ADASININ BİR AYLIK FİYATI 210 BİN DOLAR

Fiji’ye bağlı adalardan biri olan Wadigi’de tıpkı anda yalnızca altı kişi kalabiliyor. Bu durumda bile adanın geceliği ortalama olarak 7 bin dolar (134 bin TL) Yani Yassıada’nın günlük kiralama bedelinden 11 kat daha fazla. Bununla birlikte Wadigi’de bir aylık tatil ortalama 210 bin dolara denk gelirken, Yassıada’nın yıllık kiralama fiyatı ise 218 bin dolar. Kelam konusu fiyatlar doğrultusunda Yassıada’nın “kelepir” fiyata kiralandığı bir kere daha anlaşılmış oluyor.

Akdeniz’de bulunan Tagomago adasının ise bir haftalık kiralanma bedeli 109 bin dolar (2 milyon 98 bin TL) Yani Yassıada’nın 6 aylık kiralanma parasına eşit. Birebir biçimde Virgin Adaları’ndaki Necker adası için günlük 48 bin dolar (924 bin TL) ödeme yapılıyor. Necker adasında günlük konaklamak için ödenen 48 bin dolarlık fiyat, Yassıada’nın yaklaşık 2,5 aylık kiralama beledine denk geliyor. Maldivler’de bulunan Voavah adasının ise gecelik maliyeti 47 bin dolar (904 bin TL) Yassıada’nın gecelik maliyeti ise yalnızca 605, aylık maliyeti ise 18 bin dolar. (934 bin TL)

Sadece adalar mı? Biraz da otel fiyatlarına bakalım…

Dünyanın dördüncü en yüksek oteli olan Burj Al Arab, dünyadaki tek yedi yıldızlı otel olarak biliniyor. Burada geçirilen bir gecenin maliyeti 24 bin dolar (462 bin TL). Turistlerin Paris’e gittikten sonra “eşsiz mimari sanatla” karşılaştığı Hotel Plaza Athenee otelinin gecelik fiyatı ise 27 bin dolara mâl oluyor (519 bin TL) Her iki otelin de gecelik fiyatı Yassıada’nın aylık kiralama bedelinden değerli. Bilhassa İsviçre’de bulunan President Wilson Hotel’in gecelik fiyatı 80 bin doları bulabiliyor (1.5 milyon TL) Bu fiyat, Yassıada’nın yaklaşık 4 aylık kiralanma fiyatına eşit.

OTELİN BİR GECELİĞİ, YASSIADA’NIN YILLIĞINDAN DAHA PAHALI

Yassıada o denli kelepir bir fiyata kiralandı ki, Karayipler’deki su altı otelinin bir gecelik fiyatı, adanın yıllık kiralanmasının bile önüne geçti. Karayiplerde bulunan Lover’s Deep Luxury Denizaltı otelinin bir gece için maliyeti yaklaşık tam 292 bin dolar (5.6 milyon TL) 4.2 milyon TL’ye kiralanan Yassıada’nın dolar bazında yıllık kiralanma fiyatı ise 218 bin dolara denk geliyor. (4.2 milyon TL)

Hadi biraz da yurt içindeki fiyatlara nazaran kıyaslayalım…

Antalya’da turizm bölgelerinde yoğunlukta bulunan otellerin fiyatlarını ele aldığımızda Yassıada’nın tekrar çok ötesinde olduğu görülüyor. Antalya’da 5 yıldızlı bir villa otelin gecelik konaklaması 25 bin dolara kadar çıkıyor (481 bin TL) Geceliği 25 bin dolar olan otel, Yassıada’nın bir aylık kiralama bedelinden bile kıymetli.

BİR GECELİK OTEL FİYATI, ADA’NIN AYLIK KİRALANMA FİYATINDAN DAHA FAZLA

Antalya’da bulunan ve vaktinde ABD eski lideri Obama’yı konuk eden Villa Leo’nun geceliği 20 bin euro (421 bin TL) Rixos Sungate isimli lüks bir villanın geceliği ise 19 bin dolar (365 bin TL) Her iki otelin de gecelik fiyatı Yassıada’nın hem günlük hem de aylık kiralama fiyatına nazaran daha fazla. Dünyanın en lüks ve en değerli otelleri sıralamasında da geçtiğimiz yıllarda 6. Sırada bulunan boğaz görünümlü Shangri – La Bosphorus’un geceliği Yassiada’nın aylık kiralanma fiyatından yeniden çok daha fazla. Beşiktaş’taki otelin geceliği yaklaşık 27 bin euro. Ada ise Albayrak Grubu’na ise aylık yalnızca 18 bin dolar olmak üzere kiralandı.

Yurtdışındaki otellerin gecelik 20 bin, adaların ise günlük 10 bin dolardan düşük olmadığı ortamda, Yassıada yıllık 218 bin dolar üzere kelepir bir fiyata Albayrak Kümeye kiralandı…

patronlardunyasi.com